（一）什么是商用房按揭贷款

用于购买商业用房的担保贷款，包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。

（二）贷款金额

1.新建房

贷款金额最高不超过购房价的60%

2.二手房

贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%

（三）贷款期限

贷款期限最长10年。贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。

（四）担保方式

以所购商用房抵押。

（五）放款形式

一次性放款。

（六）还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的：

到期一次还本付息，利随本清

按月付息，到期一次性还本付息

2.贷款期限在1年以上的：

按月等额本息还款法

按月等额本金还款法

最低还款法

月还息、年还本还款法

（七）贷款用途

贷款仅用于借款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。

（八）贷款流程

第一步 提交申请

第二步 银行审批

第三步 办理抵押

第四步 贷款发放